自從進入房產半年業(yè)績的披露期，已經有60家上市房企公布了公司半年報。據悉，公布業(yè)績的眾多企業(yè)利潤下降，平均凈利潤率僅為8.4%，歷史上首次跌破10%。同時，去地產化、多元化之聲不絕于耳，不少企業(yè)已經或者正在考慮選擇“出走”。

有業(yè)內人士表示，在經濟下行壓力下，房地產行業(yè)進入“新常態(tài)”，開發(fā)商的各項經濟指標很難做得很漂亮。在2015年上半場已經落后的情況下，擺在渴望扳回一城的房企面前的將是利潤、轉型、資金等諸多艱巨挑戰(zhàn)。

從年報上來看，多數企業(yè)營收普遍上漲。但利潤同比明顯下滑。60家企業(yè)合計營收同比2014年上半年上漲了2%，但凈利潤合計在2015年上半年只有252.57億元，相比2014年同期的263.66億元下調幅度達到了4.2%。這表明大部分企業(yè)的利潤率都明顯下調。

在60家企業(yè)中，有36家企業(yè)利潤率低于10%，房地產行業(yè)已經進入中低利潤行業(yè)范疇。從凈利潤看，有28家凈利潤下調。

越來越多的企業(yè)正在選擇轉型。其中，中小房企“去地產化”的傾向日趨明顯。據不完全統(tǒng)計，目前已有19家A股上市房企宣布徹底告別房地產，轉而投向金融、貿易、文化、娛樂等行業(yè)。

隨著房地產行業(yè)利潤的逐漸下滑，近五年間有超過100家A股涉房企業(yè)退出房地行業(yè)，其中多為中小房企。與一些中小企業(yè)選擇“告別”相比，大型房企則選擇多元轉型戰(zhàn)略。

萬達、萬科等大型房企則先后試水互聯(lián)網，并涉足投資金融、智能家居等行業(yè)。與萬科在物業(yè)、裝修、社區(qū)O2O等與房地產主業(yè)相關領域轉型相比，恒大則選擇了其他行業(yè)進行多元布局，繼礦泉水之后，在糧油、奶粉、娛樂、互聯(lián)網+醫(yī)療等領域嶄露頭角。

業(yè)內人士表示，企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展關鍵還在于戰(zhàn)略轉型，但隔行如隔山，地產領域的開發(fā)經驗對其他行業(yè)作用有多大尚難估計。但無論是中小企業(yè)徹底“改行”還是大型房企遍地開花，他們的轉型之路都難言輕松。